一、项目简介

（一）地理位置：菏泽地处中原地区东部，位于中部资源富集区、中原经济区、中原城市区和东部沿海地区的过渡地带，处于华北政治经济文化中心和华东地区与的结合部，承东启西，引南联北。菏泽人口众多，在方圆200公里范围内，人口密度是全国平均水平的6倍，拥有近1亿人的巨大市场，当前菏泽正在努力打造鲁豫皖苏四省交界地区科学发展高地。菏泽交通发达，是铁路公路运输枢纽城市之一。京九铁路与新兖铁路在菏泽“十”字交汇，105、106、220、327四条国道和14条省道在境内通过，境内日东、济广、日南、德商、东新、菏鱼六条高速，将形成以菏泽城区为中心的“米”字型高速公路网，实现了与京港澳、京开(大广)、京沪、京福、连霍国家高速网的直通，距郑州新郑国际机场150公里，距济南机场230公里，距曲阜机场75公里，连接京杭运河的洙水河航道工程正在建设。

（二）项目位置：本项目地处菏泽市牡丹区，北起东方红大街、西临环城公园，南至曹州路，东至青年路，是菏泽市区的中心地带。用地面积49706㎡，商业综合体约10万平方米。

二、商业理念

1、突出主题文化：充分利用交通便利、四通八达地段优势，营造一片现代化的大型商业中心；

2、先进性：大胆的创意、突破常规，具有前瞻性，充分考虑设计品质及细节；

3、独特性：独特现代设计风格主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边众多商业项目中脱颖而出，成为一颗闪耀的明星；

4、突出该项目设计主题理念及主要消费群体。

三、规划原则

（一）建筑规划原则：建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，使建筑与周围环境相协调，空间设计合理规划，体现以人为本的设计居住理念。

（二）商业规划原则：立足于配套完善城市功能，整合、补充区域商业资源，再通过某种包装打开项目知名度，吸引更多消费人群。做成后能完善城市功能，解决市民需求，同时拉动项目周边土地价值，吸引更多置业者。

本项目集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体。体验式购物中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。诚招商业策划公司对该项目进行商业策划，大型商业集团前来投资合作、洽谈业务。

地址：山东省菏泽市青年路1018号

联系人：任崇峰 18353006199 （0530）5928565

       邵珠生13356216766  （0530）5928565

孙迎宾13805307017  （0530）5928570