2017年3月15日，由市住建、环保、城管等部门组织的联合检查组，在市委副书记、市长解维俊带领下，到菏建·华泰嘉园项目现场查看建筑工地扬尘防治工作，对华泰嘉园项目现场管理给予充分肯定。在检查通报中，华泰嘉园作为唯一受表扬的项目备受青睐。

4月19日，东明县住房和城乡建设局组织东明县安监、开发建设等有关单位到华泰嘉园项目现场观摩，学习交流项目现场管理经验。

4月28日，巨野县住房和城乡建设局组织巨野县安监、开发、施工、监理等有关单位到华泰嘉园项目现场观摩，学习交流项目现场管理经验。

5月26日，菏泽学院组织广大学生参观华泰嘉园标准工地，现场学习和体会标准工地的施工和管理工作。

6月17日，济南势能等房地产业界同行到华泰嘉园项目了解现场情况，交流和分享经验做法。

一时间，从市区到县城，从开发到施工，从业内到业外，从学生到客户，社会各界普遍关注菏建，广泛为华泰嘉园项目点赞，华泰嘉园几乎成了项目管理标杆的代名词，榜样形象扩散得越来越广。

靠什么现场会、观摩会、经验交流会一个接着一个？靠什么华泰嘉园深受社会各界认可，广为客户喜爱，吸引了全城人仰慕的目光？解析华泰嘉园项目之所以成为业界标杆，内中根由与大家分享：

区位优势明显。华泰嘉园雄踞市交通主干道人民路与长江路交汇处，东直达菏泽机场，南畅通定陶新区，属于城市未来发展的中心地带。周边菏泽一中南校区、市实验中学、市实验小学、开发区实验小学等名校环绕，医院、酒店、超市、金融服务等配套齐全，区域价值潜力巨大。

品质核心理念。菏建集团作为市属国企，一向本着对社会担当、对业主负责的原则，始终坚持以客户为中心的品质核心理念，对品质打造的执着和管理的精细程度让业内外佩服不已。华泰嘉园规划设计、园林景观、建筑施工、建筑监理等各个环节，均采用一流团队。在材料的招标方面，不像市面上普遍采用的最低价中标的做法，本着合理价格中标的原则执行。作为拥有几十年房地产施工和管理经验的企业，对于工程管理的方方面面了如指掌，清楚了解工程的某个方面需要多大成本，在招标时能够比较准确地分析投入、预测成本，一方面能够做好价格方面的过程控制，一方面能够有效预防低价中标后的偷工减料行为。在项目管理的关键环节，即使工程造价高出标准定额也在所不惜，为的就是打造华泰嘉园一流品质的榜样社区，为的就是让客户拥有一生眷恋的家。企业高度重视材料的品牌、产地、批次、质量等，钢材、商砼、电缆电线、电梯、管材等各项材料均采用知名品牌。项目的成本投入普遍高于行业水平，这不是作为国企的“牛气”，这是对建筑品质的高度负责，这是企业对业主的一种担当。在一次座谈会上，当交流到项目的建安成本时，一位职能部门领导曾感慨地说到：“菏建在材料上确实投入大，怪不得建筑质量这么好，成本决定了房屋质量”。

技术水平高超。项目高度重视技术设计工作，从规划设计阶段开始，便遵循先进的人居开发理念，在寸土寸金的核心地段，浓墨重彩地规划出内部景观公园、组团绿化，实施人车分流，超大楼间距，全明户型等。从项目桩基开始，就采用高标准严格施工，住宅楼全部采用高强度框架剪力墙设计，人防地下室停车场更是可以防范各类灾害冲击。每平方米的钢筋含量要比一般住宅高出许多，外墙材料、电梯等材料均采用高端产品。抗震设防方面，本着抗震设防示范项目高标准设计，高标准建设，目的是从各方面提高业主的居住安全度和舒适度。

过程控制到位。为确保工程质量，一是抓好前期技术设计，对项目设计方案、施工图等严格把关，组织班子成员和专业技术人员反复论证、完善，做到规划合理，设计科学。二是坚持招投标制度，本着公开、公平、公正原则，从品牌、信誉、质量、价格、工作力度等各方面综合考虑，择优选取合作方。三是加强施工管理，勤督促，多沟通，如果发现与设计标准不吻合情况，哪怕是一丝半点，也要重新再做，容不得半点含糊。四是加大检查力度，抓好过程控制。项目现场有日巡检、周巡检；管理部门每周进行质量实测检查，定期组织专项检查；公司每月组织进度、安全、材料、技术、质量等综合性检查，详细记录检查情况，现场召开调度会，并跟进检查情况的整改提高。正是这种细节上的严格控制和较真管理，保障了项目的品质，赢得了社会口碑。很多具有眼光的客户，称赞这样的房子物超所值，将来住起来踏实省心，热心地将好房子推荐给自己的亲戚朋友，出现了一大家人都相中华泰嘉园房子的情况。

 现场管理有序。施工现场围挡、道路硬化、物料蓬盖、场地洒水清扫保洁率、裸露土地绿化、施工车辆自动清洗等防治措施落实到位。内部围挡悬挂安全生产喷绘，企业理念、安全警示、标准要求、示范形象、歇息室、茶水室等考虑齐全，布置到位。施工现场充满了浓厚的企业文化氛围。一提起施工行业，也许很多人会想起到处是混杂的钢筋混凝土，到处是大声的吵杂喧闹，但在华泰嘉园这里，看到的不是粗放管理，而是精细管理；体现的不是枯燥乏味，而是人文关怀。进入施工现场，俨然进入厂房车间，浓厚的文化氛围给人一种温馨，让人忘却劳累。

华泰嘉园服从和服务于推进城市发展、提升人居环境的大定位，从设计到施工，从材料到做工，从住宅到景观，无不体现着菏建人对品质的专注，无不体现着菏建人的精工细作，从这些专业专注和精细的管理中，一栋栋高楼正在拔地而起。华泰嘉园，一个备受青睐的小区，一个承载着很多人住居梦想的小区，即将从城市的蓝图上杳然而出，精彩呈现。

（房开公司  耿建平）