华英嘉园小区在全市率先使用高档节能环保饰面新材料—外墙柔性面砖
编辑人：李霞 发布时间：2011/5/14 17:58:06 浏览次数：9126次
随着国家节能环保政策的出台，外墙保温材料逐步在建筑产品中陆续使用。普通的住宅小区只是采用丙稀胶涂料作为建筑物的饰面产品，其缺点易裂、易脱落、褪色等，优点仅为成本低、施工简便。而在高档高层住宅小区，普遍采用的外墙保温材料为外粘贴外墙面砖，以达到外墙饰面高档、色泽鲜明、不易褪色的目的。但随着时间的推移，外墙保温材料的松动、开裂、镀锌钢网锈蚀，容易发生外墙面砖的脱落，给小区业主生命财产造成损失，具有极大的安全隐患。2008年山东省发生了几件外墙面砖脱落事件，将小区内业主汽车砸坏，所幸未造成生命危险。所以，山东省建筑质量监督站已不主张采用粘贴外面瓷砖，预计将会很快取消此类外墙饰面施工。
菏建·华英嘉园小区定位在高层高档生活小区，小区楼层最高在26层，高度达到75米，是目前菏泽在建工程容积率最高的小区。为此，菏建房开公司在多次征求菏泽市建筑质量监督站、节能办等有关部门的意见后，从保障小区高档效果和为广大住户提供安全、美观、称心的居住环境出发，专门召开了董事会，经过考察调研、样板制作、成本核算等多方论证，最终确定在全市率先使用外墙保温高档节能环保新饰面材料——外墙柔性面砖。为此，采取了以下措施：
1、按《规范》要求，土建施工队伍要将外墙充筋、打底、找平，平整度、垂直度等方面达到规范标准要求后，经严格验收才能移交到外墙保温施工单位。 国家测定的外墙保温体系寿命为20～25年。在外墙保温体系有所损坏的情况下，外墙打底可保证小区外墙不渗水、漏水。而菏泽市目前有的小区竟不打底，主体砌体完工后就拆外架，在这种情况下做保温，将带来很大渗漏隐患。
2、经过严格的招标和考察，确定有资质的外墙施工队伍，其产品生产厂家具有一定规模，并在菏泽市建设局墙改办备案。
（1）粘贴砂浆、抹面砂浆采用山东华能、北京索利特等品牌大厂产品，保证砂浆由进品胶粉、双组成份组成。工程部、监理部严格检查产品质量，厂家技术人员进驻工地保证砂浆的来源和质量。
（2）聚苯板的容重大于等于18公斤，且沉化期大于75天，并实施严格进场检测，防火、阻燃各项指标达到要求。
菏建·华英嘉园小区定位在高层高档生活小区，小区楼层最高在26层，高度达到75米，是目前菏泽在建工程容积率最高的小区。为此，菏建房开公司在多次征求菏泽市建筑质量监督站、节能办等有关部门的意见后，从保障小区高档效果和为广大住户提供安全、美观、称心的居住环境出发，专门召开了董事会，经过考察调研、样板制作、成本核算等多方论证，最终确定在全市率先使用外墙保温高档节能环保新饰面材料——外墙柔性面砖。为此，采取了以下措施：
1、按《规范》要求，土建施工队伍要将外墙充筋、打底、找平，平整度、垂直度等方面达到规范标准要求后，经严格验收才能移交到外墙保温施工单位。 国家测定的外墙保温体系寿命为20～25年。在外墙保温体系有所损坏的情况下，外墙打底可保证小区外墙不渗水、漏水。而菏泽市目前有的小区竟不打底，主体砌体完工后就拆外架，在这种情况下做保温，将带来很大渗漏隐患。
2、经过严格的招标和考察，确定有资质的外墙施工队伍，其产品生产厂家具有一定规模，并在菏泽市建设局墙改办备案。
（1）粘贴砂浆、抹面砂浆采用山东华能、北京索利特等品牌大厂产品，保证砂浆由进品胶粉、双组成份组成。工程部、监理部严格检查产品质量，厂家技术人员进驻工地保证砂浆的来源和质量。
（2）聚苯板的容重大于等于18公斤，且沉化期大于75天，并实施严格进场检测，防火、阻燃各项指标达到要求。
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